【保障】什么是公积金担保？

公积金担保是指在贷款时，借款人向银行或其他金融机构提供自己的住房公积金账户作为担保，用于增加贷款的安全性。公积金担保是一种较为常见的担保方式，下面我们将从什么是公积金担保、公积金担保的优劣势、公积金担保的适用范围以及注意事项等多个角度进行分析。

一、什么是公积金担保？

公积金担保，即贷款人为了增加借款人的还款能力，将借款人的住房公积金账户作为质押或抵押给银行或金融机构的一种担保方式。公积金担保通常适用于居民的个人贷款、房屋贷款等。

二、公积金担保的优势和劣势

公积金担保的优势在于：稳定性好，借款人有足够的公积金账户并且按时还款，可以增加银行对他的信任，提高贷款审批通过率；贷款利率相对较低，比其他担保方式的利率低一些。此外，根据银监会的规定，公积金贷款可以在购房和房屋装修过程中使用，还可以计入家庭的税前收入。

公积金担保的劣势：首先，公积金担保的抵押物不是房屋本身，而是公积金账户，借款人用于支付贷款的利息和本金的资金可能会对公积金账户造成一定影响；其次，贷款金额可能受到限制，因为公积金账户是有上限的，所以如果贷款金额超过了公积金账户内的存款，借款人就必须以其他方式提供担保。

三、公积金担保的适用范围

公积金担保适用于个人贷款、房屋贷款、汽车贷款、个人消费贷款、教育贷款、医疗贷款等多种类型的贷款。此外，公积金担保在抵押物价格不确定或存在风险时，可以作为银行的一种临时引导政策，来加强风险把控，保证贷款的安全性。

四、注意事项

1.公积金账户内应当保持足够的余额，避免因为还款而造成账户余额不足的情况；

2.公积金担保的贷款利率可能与其他抵押物担保贷款不同，应在贷款前进行了解并作出合理选择；

3.借款人应在及时还款，不迟延；

4.公积金担保要求借款人的账户名字与房屋产权人一致；

5.如果借款人要在银行或机构提供其他抵押物或担保物时，应事先咨询了解。

公积金是一种比较稳定的担保方式，对于需要贷款的人而言，可以提高贷款的通过率。从银行的角度来说，公积金担保可以降低银行的风险，保证贷款的安全性。因此，如果你需要贷款，不妨考虑公积金担保。