国管公积金贷款买二手房的流程与时间

如果你是国管公积金缴存者，并想申请国管公积金贷款买二手房，那么你就该对申贷流程与所需时间有所把握。深蓝保保险小编为您答国管公积金贷款买二手房的流程与时间的解惑。

一、审核买卖资格

买卖资格，对于买家来说是购房资质审核，快了也要用10个工作日；

对于卖家来说就是房源核验，1个工作日即可。

二、网签和房屋评估

没有抵押的房屋可以网签和评估同时进行，有抵押的房屋必须先网签再进行评估。网签需要1个工作日，评估是7-10个工作日出评估报告。

三、银行受理

评估完成后，买卖双方要准备资料去银行面签，这个过程一般是1个工作日。

四、公积金中心审批

公积金中心批贷过程大约需要10个工作日。

国管公积金贷款的条件：

（1）借款申请人的公积金在北京缴存；

（2）开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；

（3）目前在缴存状态；

（4）申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

五、缴税过户

缴税过户这个过程需要的时间与各区县实际操作相关，缴税需要买卖双方拿着材料去地税局办理，过户是去各区住建委或不动产登记中心办理，此过程最快1个工作日就可完成。

六、签署借款合同

过户后10个工作日，公积金中心便会通知签借款合同。签完借款合同后，4个工作日放款。

七、物业交割

国管公积金贷款买二手房分别要经过审核买卖资格、网签和房屋评估、银行受理、公积金中心审批、缴税过户、签署借款合同、物业交割这七个流程，如果进展顺利，购房者会在45个工作日办理完毕。