高薪白领到底该怎样理财三年攒百万在沪买房？

孔先生的财务存在收入渠道少、个人支出偏高、资金闲置过多、投资形式单一等问题,针对这些财务问题,理财师为他提出了以下理财建议：1、做好支出预算,缩减个人开支 从上述财务分析可知,在无赡养压力且独自生活的情况下,孔先生一年的开支高达16万元,确实是有些偏高的,需要适当进行缩减。
因此,理财师建议,孔先生应从现在开始对每月的收支明细进行记录,然后在月初做好本月的开支预算,为自己设置一个合理的每月开支上限,以节省一些不必要的开销,增加个人积蓄。
2、减少银行存款,开辟增收渠道 从上述表格可以看出,孔先生的工资是其主要的收入来源,投资收入几乎可以忽略不计。此外,孔先生的大部分资金都闲置在银行中,并没有投入到投资获益的活动中去。针对这些情况,理财师建议,孔先生应在留足生活备用金的基础上,减少银行存款,并在其资金风险承受能力范围内进行一些投资,以减少资金闲置,开辟新的增收渠道。比如说,配置些稳利精选基金这样风险较低、收益稳定的理财产品。
3、稳健进行投资,据情况调整买房计划 孔先生目前只有40万元的可用资金,如果从现在开始每年减少5万元的支出,三年能积累63万元,三年后其积蓄总和将会有103万元。此外,如果从现在开始稳健进行投资,将30万元的银行固定存款用来配置稳利精选基金,三年后能获益10万元左右。
那么届时,孔先生的个人积蓄将会有113万元左右,除去房价变动因素,想用113万元在上海购买一套房产,最起码首付是绝对足够的。如果三年后房价上涨,孔先生也可根据实际情况对买房计划进行适当调整,比如说,向父母寻求帮助、降低买房标准等等。