大连市房住房公积金贷款政策;公租房公积金交租

民意幕后
截至目前,市住房公积金管理中心先后为轻工学院招待所地块、马栏广场南侧旧区改造地块、胜利路拆迁改造地块的回迁户开办了回迁房贷款业务,共为150多户回迁户办理了住房公积金贷款,贷款总额达2000多万元。
民意催生回迁房住房公积金贷款政策
最近,胜利路二期改造工程完成了,回迁户们将陆陆续续拿到钥匙,而市住房公积金管理中心也已提前做了安排,准备为动迁户们回迁安置所增加的房款办理住房公积金贷款。预计贷款需求量近百户。
曾几何时,回迁让动迁户们亦喜亦忧,主要原因是回迁安置往往要增加房款,可回迁房除了一份回迁安置协议,既没有产权证,也没有登记备案,很难通过银行进行抵押贷款。回迁房不能贷款,这可愁坏了手头紧张的动迁户们。
2012年初,正值我市多个拆迁地块开始回迁安置,民意网上,筹资难是回迁户们留言的焦点。一位市民这样说： 家里有病号,治病把积蓄都花光了,眼看着房子盖好了,可是身无分文,怎么回迁啊！就住房公积金里还有点儿钱,能解燃眉之急,盼能贷款呀！ 胜利路回迁户曹明也曾这样在民意网上留言： 回迁要投入18万,装修还要10多万,一般老百姓一下哪能拿出这么多钱啊,盼政府能解决回迁房住房公积金贷款。
民意网上,回迁户们的心声和期待,引起了市住房公积金管理中心的关注。2012年初,通过充分调研,市住房公积金管理中心拟制了,并将回迁房贷款内容加入的修改稿中。备受回迁户企盼的回迁房贷款,很快掷地有声,回迁户们的心头如同落下一块大石头,卸下了沉重包袱。
记者了解到,很多回迁户在回迁安置时都增加了房款,一下子拿出几十万来,对普通家庭来说的确不堪重负。2012年4月,当网友 我爱胜利路 因为22万的回迁增加房款,在民意网上再次呼吁政府尽快解决回迁房不能贷款难题时,市住房公积金管理中心立即回复说 我们已经增加了回迁房贷款业务 ,并耐心地向 我爱胜利路 介绍了办理手续。
我是胜利路的动迁户,我和老伴儿都已退休,退休前都在大连缴存住房公积金,且没有使用过住房公积金贷款。我们这种情况可以用子女的住房公积金申请一次住房公积金贷款用于购买回迁房吗？ 随着回迁房贷款业务的开展,民意网上老百姓关于回迁房贷款的咨询也越来越具体,再也不像过去那样焦躁不安了。而随着政策的不断完善,住房公积金贷款也越来越惠民,像上述情况就允许子女为退休父母申请贷款。
目前,凡是理顺成商品房手续的回迁房贷款,均比照商品房办理贷款；未理顺成商品房手续的回迁房贷款,须有产权房屋作抵押,作抵押的房屋可以是自有、共有房屋,也可以是他人房屋,贷款额度不超过抵押房屋评估值的60%,且贷款额度不超过回迁安置房增加房款金额。
民意互动
单位下调住房公积金 缴存比例合理吗？
市民：我2010年到大连工作后,一直按个人15%、单位25%的比例缴纳住房公积金。但近期公司下文件,说要下调住房公积金缴存比例,请问这合理吗？
市住房公积金管理中心：
若单位按规定程序申请并获批准的,那么你单位的做法是没有问题的；倘若单位未按规定申请或并未获得批准同意而擅自下调住房公积金缴存比例或者存在其他违法行为的,职工可直接向市住房公积金管理中心稽查部门投诉。
住房公积金网上提前还贷怎么办理？
市民：听说住房公积金贷款可以在网上进行提前还贷,请问怎么办？
市住房公积金管理中心：
住房公积金网上贷款系统包括贷款申请和贷款偿还。贷款申请可以办理商品房和经济适用房的纯住房公积金贷款和组合贷款；贷款偿还仅限借款人用本人的账户余额转账偿还本人的住房公积金贷款,还款期限和还款方式不变。在贷款期限内,借款人可多次通过网上转账进行部分提前还款,每次转账金额不少于5000元。
办理网上贷款申请初审通过后,需到指定的办事处办理贷款复审；办理网上提前还款,借款人需到办事处签订。
失业人员怎么办住房公积金联名卡？
市民：我是失业人员,以前单位给交过住房公积金,现在有住房还在按揭,请问怎么办住房公积金联名卡？
市住房公积金管理中心：
失业人员可于2014年1月1日后,持本人有效身份证件到市住房公积金管理中心任一办事处的银行窗口申领住房公积金联名卡。
低保户住房公积金贷款1年可享两次贴息
市民：住房公积金贷款对低保户有没有优惠政策？
市住房公积金管理中心：
对享受城市居民最低生活保障的住房公积金贷款职工,最高给予80%的贷款利息补贴。每年受理两次,当年7月和次年1月的前10个工作日为贴息申请期,分别受理当年上半年和下半年的贴息申请。
民意快办
今年1月,一外商独资的行业龙头企业被职工投诉欠缴住房公积金,经市住房公积金管理中心做工作,企业为所属11家欠缴企业补缴住房公积金,补缴金额2731.2万元,补缴职工14788人。
今年6月,一家服装营销店要撤出大连,可却少缴了职工10年的住房公积金,市住房公积金管理中心介入后,为16名职工追回住房公积金40多万元。
住房公积金违法 处理起来不含糊
通过电话、住房公积金网站等均可投诉
单位不办理住房公积金缴存登记,不给职工开立住房公积金账户,少缴欠缴住房公积金,不给职工办理住房公积金封存、转移、托管、启封,关于住房公积金的违法投诉,是民意网上的热点问题之一。
今年1月,一外商独资的行业龙头企业被职工投诉欠缴住房公积金。据市住房公积金管理中心稽查支队调查了解,发现案件涉及人数众多,欠缴金额巨大。经不懈努力,企业终于承诺整改违法行为,为所属11家欠缴企业补缴住房公积金,补缴金额2731.2万元,补缴职工14788人。
今年6月,一家服装营销店要撤出大连,可却少缴了职工10年的住房公积金。市住房公积金管理中心稽查支队经过3个月的努力终于让复杂的案情拨云见日,为16名职工追回住房公积金40多万元,其中最多的补缴了5万多元住房公积金。
很多企业,甚至包括国有企业,不给劳务派遣工缴纳住房公积金,市住房公积金管理中心稽查支队花了4年时间终于理顺关系,让大部分国有企业给劳务派遣工缴纳住房公积金。同时,市住房公积金管理中心还在医院、三资企业、服装业、信息产业、房地产、物业等行业开展专项执法检查,维护职工的合法权益。
去年,我市住房公积金管理中心在全国率先开发了住房公积金行政执法计算机管理系统,实行网上办案、执法档案电子化,大大提高了执法效率。据悉,住房公积金违法投诉的渠道非常广泛,通过客服热线12329、投诉电话、住房公积金网站、政务微博、信函、现场、市民意网、省民心网等方式均可投诉。