出国买房遗产继承两不误;深圳办公证如同买保险

今年下半年,深圳公证处将探索公证业务下社区,指派24名公证员到我市49个社区,让不少市民在家门口就能了解公证业务。市民咨询集中在财产事项上爷爷奶奶如何赠房给孙儿陈先生：称自己年已80多岁,想将自己名下的一套房产赠与给孙子。该房产位于深圳,虽然登记在他一人名下,但系婚后取得,为他与老伴李女士的夫妻共同财产,二人目前在户籍老家河源生活不在深圳,儿子远在大连,孙子在深圳工作。深圳公证处副主任富建明：陈大爷要办理赠与合同公证应在深圳办理,如两老不方便前往深圳办理,也可以选择在住所地河源的公证机构办理赠与书公证,孙子在深圳公证机构办理受赠书公证。房产虽登记在陈大爷一人名下但系婚后取得,根据我国婚姻法,婚姻关系存续期间所取得的财产,如果没有特别约定,属于夫妻共同财产。因此李奶奶须共同到公证处办理。提存公证让二手房交易更安心佘小姐：其相中了福田一套二手房,因为是首次购房没有经验,也不了解相关办证流程,担心会不会付了房款拿不到房,不知道在公证方面有什么措施可以保障交易安全？公证员郑燕玲解答：在二手房交易中,办理房产交易手续至拿到房产证需要一段时间,究竟应先交房款还是先过户？买卖双方难免各有顾虑。实际上,只要佘小姐和二手房买卖双方到公证处办理一项提存公证就能在一定程度上解决这一难题。买卖双方协议将购房款存入到公证处的专用提存账户,约定提存条件,待提存条件（如房产完成过户登记或按签约、过户、领取房产证等分阶段按比例领取等）成就后,按照约定到公证处提取购房款即可。