楼市降温成交萎缩引南通公积金贷款户数直线下降

记者昨从市公积金管理中心获悉,由于受国家对楼市调控政策的影响,上半年我市公积金贷款办理量显著回落。1月份市区有500多户家庭办理公积金贷款,但到了6月份,办理贷款的户数直线下降到200多户。据统计,今年1~6月,市公积金管理中心为全市6490户家庭发放住房公积金贷款18.46亿元,其中办理“公转商”贷款1547户共计4.67亿元。和去年同期相比,发放贷款户减少了193户,但发放贷款量净增3.32亿元,这说明单户家庭获得的贷款额比以前更高了。
业内人士分析,一方面由于去年6月起,我市住房公积金最高可贷款额度由原来的25万元提高到34万元,对职工购房的支持力度加大；另一方面也是楼市调控、商贷收紧之后,公积金贷款利率优势明显,成为购房者的首选。从运行数据上看,公积金贷款并未应声回落,主要原因是消化去年的购房高峰,表现出滞后性。不过公积金运行受房地产市场的影响仍然明显,今年上半年我市使用公积金贷款的户数已明显减少,特别是从6月份开始,浓重的观望心态导致成交量萎缩,公积金贷款办理量大幅回落。不过,楼市降温对我市住房公积金业务的可持续发展十分有利。今年上半年,我市公积金存贷比率为98.81%,比去年底101.31%下降了2.5个百分点；逾期率为0.26‰,低于市住房公积金管委会1‰年度目标,有效确保了资金安全。