杭州市楼盘对公积金贷款说No的现象为什么很普遍呢？

楼盘对公积金贷款说No的现象已经很普遍。记者就此走访了上半年杭州楼市成交套数前十名的楼盘，发现超过半数的项目都不支持公积金贷款，很多刚需楼盘也不例外。

在主城区的桥西板块，上半年绿城运河宸园是出了名的热销楼盘，不过该楼盘置业顾问明确表示，集团因为回款因素，明确不接受公积金贷款。杭州另一个红盘龙湖春江郦城，也明确因为处在尾盘清盘阶段，需要快速回款，因此不支持公积金贷款。而临平板块热销项目华元欢乐城，其在售的住宅组团直接将公积金贷款拒之门外。未来科技城的欧美金融城（EFC）在一季度还对省公、市公来者不拒，但从5月份起陆续叫停。万科在萧山的项目金辰之光，也同样因为回款速度太慢而拒绝使用公积金。

当然，并不是所有万科项目都不支持公积金贷款，同处成交前十榜单的万科未来城项目就可以使用市公积金贷款。而在勾庄板块的滨江万家名城售楼处，置业顾问告诉记者，他们这边也可以使用省、市公积金贷款，但是审批大概要四五个月的时间。萧山的绿都御景蓝湾和新世界琅琴湾也可以接受省、市公积金。

事实上，开发商不愿使用公积金贷款的最主要原因，都是因为公积金放款周期过长。

“最主要的问题就是放款太慢了，达不到公司回款要求。而且对于银行来说，做公积金贷款他们是没有利润的，基本等于义务劳动，所以很多银行也不愿意做公积金贷款。”建工集团EFC营销总监张广平说。

开发商的回款速度影响到楼盘全年度的销售业绩，每个月的回款量也成为重要考核指标。而目前公积金尤其是杭州市公积金的放款周期长达半年之久，纯商业房贷从申请到放款却只需1个月左右，因此才有这么多的开发商拒绝客户使用公积金贷款的要求。