单身贵族全额买房到底该如何理财？

如今,买房已不仅仅是已婚人士的事,不少单身贵族也加入了买房大军。李先生,今年34岁,就是一名单身贵族,在上海一家广告公司工作,每年收入20万元,公司缴纳五险一金。
个人有存款60万元,但是李先生要想在上海外环买个靠地铁的房,进行全额买房,压力必定很大,而且很吃力,他该如何理财顺利买房又无过大的压力呢？ 据了解,李先生每月生活开支在5000元左右,一部价值20万元左右的小汽车,个人有商业保险。在投资方面,银行理财产品10万元,年收益率4%左右；余额宝5万元,股市投资10万元,另外有存款60万元。陈先生看中的房产价值一套在200万元左右,全额买房肯定压力很大,甚至还要向亲朋友好友借钱,在困扰时,陈先生与国内知名第三方理财机构的理财师聊起了这件事。
根据李先生家的情况,的理财师分析,李先生每年的收入达到20万元,个人资产也达到了近100万,但是要想购买200万元左右的房产,压力却不小。虽说贷款能帮助李先生缓解买房的压力,不过在选择贷款方式时,建议要优选公积金贷款。 目前,相比商业贷款的利率,公积金贷款的利率要更低一些,1年以内（含1年）,商业贷款的年利率为4.6%,公积金贷款的年利率为2.75%；1-5年以内（含5年）,商业贷款的年利率为5%,公积金贷款的年利率为2.75%；5年以上,商业贷款的年利率为5.15%,公积金贷款的年利率为3.25%。 首先,单身族在买房方面,优选公积金贷款,并建议延长买房时间,比如3年内买房,5年内买房。
另外,在贷款买房时,还需注意几点问题：一是 货比三家 选择贷款银行,由于各银行开展了住房按揭贷款业务,对借款人的贷款要求也不相同,利率标准也就不一样。所以理财师建议李先生最好选择与个人经济情况最为匹配的银行进行贷款；第二要结合当前个人的收入情况,确定好贷款额度和期限；最重要的是选择适合自己的还款方式,目前等额已支付保费比等额本息更省钱,可以优选这种还钱方式。 其次,在个人投资方面,建议进行多元化的投资组合。目前股市震荡,行情摸不准,建议李先生做到见好就收,不要再建仓或加仓。
另一方面,采取多元化投资策略,银行60万元存款可以进行其他稳健型的投资,选择一些年收益10%左右的固定收益类理财产品,比如稳利精选基金等,风险低,收益比较稳定。银行理财产品可继续投资,分散投资,最终收益能达到最大化。
最后,在保险方面,李先生目前单身,只有公司缴纳的五险一金,的理财师表示为了长期考虑,建议再补充一些意外险、重疾险等商业保险,来预防个人未来不测,提高个人的风险保障。同时,建议李先生努力寻找到另一半,成家,享受家的温暖,告别孤单的单身世界。