广州住房公积金异地贷款新政对市场影响或有限

10月28日讯：广州异地新政于10月26日正式执行,业内人士称新政受惠人群较少,对市场成交影响有限。10月23日,广州市管理中心发布了关于实施住房异地个人住房贷款问题的通知。从10月26日起,广州市户籍人士并在外地任何一城缴纳公积金,可在广州贷款购买广州自住型用房。
据了解,适用该政策的职工必须为未使用过住房公积金个人住房贷款,或者首次住房公积金个人住房贷款已结清,并符合广州住房公积金个人住房贷款的其他申请条件和购房规定。9月21日,住建部发布通知,支持缴存职工异地购房需求,职工在就业地缴存住房公积金,在户籍所在地购买自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
记者了解到,目前仅有清远户籍在广州缴纳公积金的职工,方可在户籍地购房申请广州。今年7月份,广州、清远两地公积金管理部门共同签订合作协议。协议规定,清远市户籍或实际派驻清远市工作,且在广州连续足额缴纳住房公积金6个月(含)以上的职工,在清远市购买自住住房可申请广州公积金贷款。
此外,清远市住房公积金缴存职工到广州市购房则按照广州相关规定办理。记者从广州市住房公积金管理中心了解到,2009年5月开始实施的珠三角八城公积金互贷业务于去年5月份合约到期,目前不再执行。
满堂红市场研究部高级经理周峰表示,广州人只有在外地工作才会在外地缴纳公积金,在相对低收入的城市工作而前往房价较高的一线城市买房,难度较大,因此,本次出台的公积金异地个人住房贷款新政的覆盖面并不广泛,不会对市场成交有大影响。