我市住房公积金出新政策;异地贷款实现省内互通

日前,遵义市住房公积金管理中心为准备在四川购房的两位职工出具了职工住房公积金缴存证明。该中心已出台住房公积金异地贷款实施办法,从10月8日起施行,与此同时,多项住房公积金贷款及提取政策一并放宽。
异地贷款实现省内互通据悉,住房公积金异地贷款业务只能在省内开展,申请条件：申请人在省内其它地（州、市）正常缴存住房公积金6个月（含）以上的,且缴存账户状态为正常；申请人须在我市购买自住房且为所购住房的产权人或共有人；申请人及配偶在缴存城市无住房公积金贷款或贷款已还清的；异地贷款申请人在我市申请公积金贷款按该中心相关规定执行。例：王先生在贵阳工作并正常缴存住房公积金,基于诸多原因,王先生准备在遵义买一套住房,若王先生符合以上条件,到缴存地贵阳开具异地贷款职工住房公积金缴存证明,向遵义市住房公积金管理中心提出贷款申请,经相关业务部门审核通过后,可在我市办理住房公积金贷款用于购房。
结合我市实际情况,异地贷款业务仅限在本省,超出本省范围的则不能在我市办理。准备在省内或省外贷款购房、又在我市正常缴存住房公积金的职工,如果准备在外地购房,我中心可以为职工出具相关书面证明,不受地域限制。 中心综合业务部门相关负责人介绍。
贷款年限延长5年10月14日,遵义市住房公积金管理中心出台《关于调整住房公积金贷款年限等有关事宜的通知》,为临近退休的职工解决了后顾之忧。按照规定,从年10月8月起,我市缴存职工申请公积金贷款年限可延长至法定退休年龄后5年（男：65岁；女：60岁）,但最长贷款年限不得超出30年。职工申请公积金（不含组合）贷款的,申请人的偿还能力（含配偶）按不超过家庭月收入的60%进行审核。
某大型国有企业的朱姓职工（单身）,8年后退休。年初选中了一套商品房,付完首付后,有45万元需贷款,按照相关政策,他采用组合贷款的方式,其中35万元用住房公积金贷款,10万元到商业银行贷款。 按照以往的政策,朱某的贷款年限只能是8年,他每月住房公积金需还贷4145元,商业还贷1273元,每月一共要还贷款5418元。他每月的收入近1万元,按照申请人偿还能力（含配偶）不超过家庭月收入50%的规定,即是说,朱先生的月收入需达到10836才能通过审核,才能办理住房公积金贷款。 综合业务科负责人解释道,新政策实施后,朱某的贷款年限延长了5年,即可贷款13年,每月住房公积金还贷2753元,商贷还款880元,共3633元,每月少还一千多元,还款压力明显减轻了。
同时,按照新政 申请人的偿还能力（含配偶）按不超过家庭月收入的60%进行审核 ,即使朱先生按8年贷款,他有近一万元的月收入,也符合贷款的条件。 我们是两条线同时放宽,符合其中一条都可以办理。 该负责人表示。异地购房可提取提取住房公积金的条件也在放宽。据介绍,遵义市住房公积金管理中心在今年9月25日和10月14日分别出台的政策中明确规定：职工提取公积金支付房租的,只需提供本人及配偶的无房证明和身份证,不再提供租赁合同及租金凭据。
每年提取一次全年租金,并按照最高额度进行提取。 该负责人介绍说。此外,我市缴存住房公积金的职工,凡在我市无公积金贷款或贷款已还清的,本人或配偶、子女、父母在异地购买自住住房或偿还住房按揭贷款,均可提取使用其住房公积金。对全额支付购房款且需提取配偶、子女、父母公积金的,提取额度不得超过购房总价。提取公积金异地购房或偿还住房贷款,不需再提供户籍证明、异地工作证明和缴交社保证明。