成都小区停车费暴涨引抗议;租金如何收取才合理

“7月1日起,我们小区车位租金将从原先的200元涨到500元！”昨日,市民张小姐致电本报热线称,前不久她所居住的小区金辉枫尚突然通知业主,车位租金即将上涨。面对这样的情况,张小姐和所有有车的业主都十分震惊。
事实上,近年来随着私家车的激增,停车位已经成为不容忽视的问题。车位售价比车贵、回家晚了便没地停车等问题成为业主们最大的困扰。 租金涨到二倍 有的停车位还需“包夜” 今年年初,国家发改委宣布放开24项商品和服务价格,其中就有备受关注的物业管理费和住宅小区停车费。起初便有人质疑,这项政策的出台,是否意味着住宅停车费和物业费将不再受控？事实上,在各级物价监督检查部门的严查下,成都并未出现物业公司借机乱收费,乱涨价的现象。
然而,从今年5月开始,成都市锦江区交大绿岭便率先爆出车位暴涨引发业主抗议的事件。“开发商起初是在小区打出广告牌,让大家赶快买车位,月租将涨至400-600元/月。”交大绿岭业主杨阳（化名）介绍说：“后来还挨着给我们发短信,告诉我们租金上涨的日期和价格。我之前一直缴纳的250元/月,现在一个机械车位涨到550元/月。从搬入此小区至今近三年了,车位租金突然涨一倍多,我实在难以接受。”而据记者了解,交大绿岭周围的楼盘月租费目前仍是200-250元/月。
一波未平一波又起,位于成都市武侯区草金立交附近的金辉枫尚业主们最近也因车位租金涨价一事倍感闹心。业主张先生介绍说,他之前一直是以200元/月的价格租车位,现在物管突然宣布租金要涨到500元/月,确实让人接受不了。张先生说：“涨价后的车位一年租金是六千,费用太高了。而且,此前业主们都没有听说租金要涨的事情,物业也没有和业委会商量过,这让大家有些无法理解。”
更有意思的是,成都金沙片区某小区为了解决业主停车问题,在街边临停车位实行“包夜”。“每天19点到次日8点,都属于‘包夜’的时间范围,租金是100元一月。”该小区业主江先生介绍说：“如果超过8点还没有把车开走,就开始以市场价进行计时收费。”