40万元的公积金房贷断供;宁波业主被起诉提前还款

最近,宁波北仑区住房资金管理中心把一户业主告到了北仑法院,原因是业主无法偿还房贷。
由住房资金管理中心起诉业主 断供 的案件,在宁波还是首例,但这回无关房价,说起来这都是赌博惹的祸。被告上法庭的业主张某和邹某是一对夫妻,丈夫张某痴迷赌博,几年前为了还债还曾经卖掉了婚房。今年年初,两人好不容易又买了一套房子,没想到张某又因为赌博欠下了大笔债务,无力偿还贷款。这回,他干脆玩起了失踪,就连上法庭也没出现。
丈夫欠下大笔赌债后一走了之妻子一人无力偿还公积金贷款张某是外地人,几年前与北仑人邹某结婚。刚开始两人的小日子还过得挺甜蜜的。但不久之后,张某渐渐地迷上了赌博,欠下了几十万元的赌债。
邹某怨过也骂过,当时,张某保证就此收手,不再沾赌。于是,夫妻俩卖掉了婚房偿还赌债,之后一直没再买房。今年年初,考虑到孩子读书,两人决定再买套房。新房买在北仑城区,面积不大,总价约60万元。可家里的积蓄加上邹某向亲戚借来的钱,总共只有20万元,勉强凑够首付。余下的40万元,两人想到了向北仑区住房资金管理中心申请公积金贷款。
今年4月初,借款手续办了下来,当月开始还贷款。没想到,6月底,丈夫张某居然离家出走了,原因是欠下了大笔信用卡债。原本两人的收入就是张某要高些,还贷也主要靠他。这么一来,每个月的房贷就还不上了。到了7月份,北仑区住房资金管理中心和借款银行发出了债务预期催收通知书。
可此时的邹某根本无力偿还。住房资金管理中心告上法庭住房可能要被收回处置由于邹某实在无力偿还贷款,张某身背债务又找不到人,北仑区住房资金管理中心把夫妻俩起诉到了北仑法院,要求偿还本息。庭审时,邹某单独出庭,张某依然下落不明。经办此案的法官说,这起案件的事实很清晰,邹某、张某作为借款人,理应按约及时归还借款本息,现在两人的行为已经构成违约,北仑区住房资金管理中心有权提前收回贷款。现在这套房子将怎么处置还没定,不过不管采取哪种处置方式,公开拍卖或者是变卖,北仑区住房资金管理中心都享有对房子的优先受偿权。
法官说,近两年,商业银行起诉业主 断供 的案子屡见不鲜。多是因为业主不满意价格,以质量问题、设计与图纸不符等各种理由拖欠还贷。不过,由住房资金管理中心起诉业主 断供 的案件,这在宁波还是首例。