小区停车车轮频被扎,物业是否应负责

莆窘德
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前言:住宅停车场却经常被车辆损坏,社区由于前期的安全设施建设,业主、物业十分困扰,如何保证金融安全。类似事件屡屡发生,让王灿女士不禁抱怨小区物业管理。当王女士向他建议,她希望物业公司尽快在社区的一些主要地区安装监控设施,他回答。王经理还表示,步红花园建成时间比较早,当初开发商在规划和建设这个小区的时候,并未考虑设计、安装监控设施,属历史遗留问题,此外,按照相关《条例》的规定,物业公司与业主之间并不存在人身及财产保险保管责任。如果物业服务合同可以履行,业主个人财产安全受到损害,应当依法承担相应的法律责任。
住宅停车场却经常被车辆损坏,社区由于前期的安全设施建设,业主、物业十分困扰,如何保证金融安全。在布洪花园,编辑看到了王夫人。她告诉编辑她前几天照常送孩子上学。当她到家时,她把车停在楼下。正当她要转身离开的时候,她突然觉得有点不对劲。汽车的左后轮被砍了将近一英寸,这使她很生气。
当汽车被放在这里,它被摧毁或泄气,更令人惊讶的是,这已经发生了很多次,其他社区的业主也有类似的经历。
类似事件屡屡发生,让王灿女士不禁抱怨小区物业管理。随后,编辑和王女士来到了布洪花园地产公司,一位姓王的经理来接我们。当王女士向他建议,她希望物业公司尽快在社区的一些主要地区安装监控设施,他回答。
没有资金,我也想装监控系统。
怎么没有资金?我们当初买房子都交了维修基金。
维修基金的用途你还没搞清楚,维修基金的用途是保证现有的公共设施的维修,并不是添置摄像头。
王经理还表示,步红花园建成时间比较早,当初开发商在规划和建设这个小区的时候,并未考虑设计、安装监控设施,属历史遗留问题,此外,按照相关《条例》的规定,物业公司与业主之间并不存在人身及财产保险保管责任。王经理还表示,目前能做的,就是只有让保安辛苦点,再多几次巡逻。
为此,编辑还查阅了新颁布的《江西省物业管理条例》。第四章第52条规定,物业服务企业应当登记境外人员和车辆进出物业管理区,定期巡视物业管理区,但物业服务企业没有。如果物业服务合同可以履行,业主个人财产安全受到损害,应当依法承担相应的法律责任。我们也希望物业公司能够采取行动防止这种事情再次发生。
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