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南昌人准备用住房公积金贷款买房这6点注意一定要了解

kjvkz
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前言:1月26日讯:1、在借款最初的一年内不要提前还款根据我国公积金贷款的相关规定,提前还款必须是在贷款满1年后再提出,归还的金额也应当是要超过6个月的还款额,且根据不同银行的情况,缴纳的违约金也是不一样的。

1月26日讯:1、在借款最初的一年内不要提前还款

根据我国公积金贷款的相关规定,提前还款必须是在贷款满1年后再提出,归还的金额也应当是要超过6个月的还款额,且根据不同银行的情况,缴纳的违约金也是不一样的。

2、还贷困难时不要忘记找银行

如果在借款期间内偿还债务的能力下降了,还款出现困难,可向银行提出延长借款期限的申请。经过银行调查后,如确实难以偿还,并且并无拖欠贷款已支付保费、利息的情况,银行会受理您的延长借款期限的申请。

3、申请贷款前不要动你的公积金

一旦贷款前用了公积金储存余额用于支付房款,那么您的公积金账户上的公积金余额就会为零,这就表示您的公积金贷款的额度也是零,那就无法申请公积金贷款。

4、贷款还清后不要忘记撤销抵押

在你已经还清了所有的贷款已支付保费与利息后,可拿着银行的贷款结清证明与抵押物的房地产其他项权利证明,到房产所在的区、县的房地产交易中心撤销抵押。

5、不可遗失借款合同与借据

您要知道,申请按揭贷款、借款合同以及借据都是非常重要的法律文件,你的贷款期限最高可达30年,也就是在30年内,你都应该要妥善的保管这些合同与文件。

6、贷款后出租房屋必须要告知承租人

在贷款期间,如果你将抵押的房屋出租了,你就必须要将房屋抵押的事实书面的向承租人告知,以免引起不必要的麻烦。

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